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Mängel wohnungsabnahme
Das Wohnungsübergabeprotokoll ist bindend .
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Es ist für den Vermieter wichtig, im Übergabeprotokoll alle Mängel genau zu dokumentieren und mit dem Mieter eine Regelung zu treffen.
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Bei der Wohnungsabnahme prüft der Vermieter den Zustand des Mietobjekts und hält diesen im Abnahmeprotokoll fest. Die vorhandenen Mängel sind dabei.
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Einige Mängel darf der Vermieter bei der Wohnungsübergabe beanstanden, während er andere ohne Anspruch auf Schadensersatz hinnehmen muss.
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Nur wenn Sie vor der Wohnungsabnahme alle Mängel aufgenommen haben, dürfen Sie als Vermieter verlangen, dass der Mieter diese behebt. Fazit Checkliste Wohnungsabnahme Vermieter Achten Sie genau auf den Zustand Ihrer Liegenschaft und dem sich darin befindenden Inventar.
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Ist die Wohnungsabnahme auch ohne Mieter möglich? Sollte der Mieter bei der Wohnungsabnahme nicht anwesend sein können, darf er eine bevollmächtigte Person als Vertretung schicken. Als Vermieter benötigen Sie die Vollmacht in Kopie und legen sie dem Übergabeprotokoll bei.
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Die Beweispflicht für Mängel bei der Wohnungsübergabe liegt somit beim Vermieter. Sie müssen darlegen können, dass der Mieter die Wohnung während seiner Mietzeit verschlechtert hat, wofür eine präzise Beschreibung und entsprechende Beweise nötig sind.
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Weil der Bauherr nach der Abnahme eines Hauses in der Beweispflicht ist, dass die von ihm behaupteten Mängel auch tatsächlich vorliegen, ist er im Falle eines Falles dafür verantwortlich, wenn ihm eine unterlassene private Beweissicherung vorgeworfen wird.
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Gewöhnliche Gebrauchs- und Abnutzungspuren der Mietwohnung hat der Mieter dabei grds. nicht zu vertreten, § BGB. Das heißt, die normalen Verschleißspuren muss man als Vermieter hinnehmen. Welche Mängel bei der Übergabe noch zum normalen Verschleiß zählen, erklärt der folgende Artikel.
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Aktuelle Zählerstände und Zählernummern der Verbrauchserfassungsgeräte; Neue Adresse des Mieters; Eventuelle Mängel an der Mietsache. Der Mieter muss im Rahmen der Wohnungsübergabe alle Schlüssel zurückgeben. Das gilt auch für Schlüssel, die er zusätzlich hat anfertigen lassen. wohnungsübergabe wer darf dabei sein
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wohnungsübergabe einzug
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